Checkliste für Wohnkredite
Sie wollen einen Kredit für ein neues Zuhause aufnehmen? Dann fällt einiges an Kosten und Nebenspesen an - hier alles Wichtige im Überblick!
Vor dem Abschluss eines Kreditvertrags lohnt es sich, Angebote sorgfältig zu vergleichen und die wichtigsten Vertragsbedingungen genau zu prüfen.
Wählen Sie eine Kreditrate, die auch langfristig leistbar ist. Planen Sie einen finanziellen Polster für unerwartete Ausgaben, Einkommensverluste und – bei variablen Krediten – steigende Zinsen ein.
Holen Sie mehrere Angebote ein. Vergleichen Sie vor allem den Effektivzinssatz, den Gesamtbetrag und die einmaligen Kosten wie Bearbeitungsgebühren oder Spesen. Lesen Sie den Vertrag genau – auch das Kleingedruckte.
Verhandeln Sie den Zinssatz und die Marge der Bank. Eine gute Bonität verbessert Ihre Chancen auf günstigere Konditionen.
Fixzinsen bieten Planungssicherheit, sind aber meist teurer als variable Zinsen. Je länger die Fixzinsphase, desto höher die Kosten. Endet die Fixzinsperiode vor der Kreditlaufzeit, sollten Zinsanpassung und Marge für die Zeit danach bereits im Vertrag geregelt sein. Achtung: Vorzeitige Rückzahlungen können während der Fixzinsphase Kosten verursachen.
Vergleichen Sie die geforderten Sicherheiten und Versicherungen. Ist eine Versicherung Voraussetzung für den Kredit, muss ihre Prämie im Effektivzinssatz enthalten sein.
Achtung
Lassen Sie sich teure Versicherungspakete genau erklären. Prüfen Sie, ob Sie den angebotenen Versicherungsschutz tatsächlich benötigen.Fordern Sie vor Vertragsabschluss die Europäischen Standardinformationen für Verbraucherkredite sowie einen Tilgungsplan an.
Lassen Sie sich die Bedingungen für Sondertilgungen, vorzeitige Rückzahlungen, Vertragsänderungen und die Folgen eines Zahlungsverzugs erklären.
Von einem Verbraucherkreditvertrag können Sie innerhalb von 14 Tagen zurücktreten. Das gilt nicht für Hypothekarkredite.
Kreditvermittler dürfen höchstens 5 Prozent der vereinbarten Kreditsumme (ohne Zinsen) verrechnen. Zusätzliche Bearbeitungsgebühren oder Kopierkosten sind unzulässig.
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